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婚前买房三招避免房产纠纷
苏州离婚律师 来源: 互联网转载 作者:未知 发表日期: 2014-07-21 20:22:05
针对一些年轻买房者常见的房产纠纷,律师表示在购房前买房群体应留个心眼。

  依据

  婚前房产3种情形,看看你是哪一种

  在实际的买房过程中,婚前个人名义购买的房产有以下几种情形:

  1.婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款,则该房产在婚后仍属于个人财产。

  2.婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买,婚后共同还贷或以自己存款还贷,该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。

  3.婚后以个人名义购买,该房屋属夫妻共有财产。

  支招·三招避免房产纠纷

  招数 操作方法

  第一招

  婚前买房应依据实际情况进行署名

  签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业,最好写两个人的名字。如是自己买房,最好写一个人名字。

  第二招

  父母“赞助”最好留下凭证

  年轻人后所置的房产,实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要,每一笔资金都应留下收条和借条,来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。

  第三招

  婚前财产最好事先公证

  结婚前,男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证,经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。
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